Începând cu anii 1990, Federația Rusă a început să legifereze drepturile indivizilor de a controla resursele economice și beneficiile vieții. Cu toate acestea, din cauza perioadei lungi de tranziție de restructurare a sistemului funciar și a relațiilor, interacțiunea cu cetățenii a rămas scăzută. Acum doi ani, legea a fost modificată, făcând posibilă obținerea de terenuri fără a investi bani.
Scheme
Unele regiuni ale Federației Ruse au propriile metode legale unice pentru achiziționarea de terenuri: în unele locuri, asigurarea unui teren râvnit este mai ușoară decât în altele. Puteți încerca să câștigați procesul de licitație cu autoritățile locale depunând în avans o cerere de achiziție a terenurilor. O metodă mai îndrăzneață este confiscarea terenului fără permisiune și construirea pe el.
În plus, există categorii de persoane care au dreptul deplin de a primi un teren gratuit. Cu toate acestea, în acest caz, vor trebui să aștepte până la zece ani pentru a-l dobândi.
Înainte de a utiliza oricare dintre aceste metode, stabiliți care este potrivită pentru zona specifică pe care ați ales-o. O metodă poate funcționa doar într-o anumită regiune. Pentru mai multe informații despre cum să obțineți un teren, consultați un avocat specializat în domeniul imobiliar.
S-ar putea să vă intereseze:Câștigarea licitației
O modalitate rentabilă de a obține un teren de construcție este achiziționarea acestuia la licitație publică. Această metodă nu este complet gratuită, dar costurile sunt de câteva ori mai mici decât achiziționarea proprietății la valoarea de piață. Această metodă este potrivită pentru persoanele care caută teren pentru construirea unei clădiri înalte. Pentru construcția unei case mici, această metodă este aplicabilă numai dacă terenul dorit nu este solicitat de alți ofertanți. Pentru a face acest lucru:
- accesând resursa informațională Cadastrul de Stat, selectați obiectul dorit;
- Dacă zona selectată nu are un număr unic de proprietate și sarcini, continuați;
- obțineți un extras de la organizația executivă locală care să ateste că instalația nu este utilizată pentru implementarea programelor federale sau locale;
- scrieți o cerere oficială către conducătorul localității, exprimându-vă dorința de a achiziționa proprietatea;
- După ce avocatul municipal eliberează un certificat de aprobare preliminară, contactați Serviciul Federal local pentru Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie pentru a obține un pașaport pentru parcela achiziționată;
- a plasa un anunț în ziare că terenul este de vânzare;
- în termen de treizeci de zile, așteptați ca aplicanții să intercepteze site-ul care vă place;
- Dacă nu există ofertanți după perioada stabilită, proprietatea va fi atribuită unei singure persoane. Dacă apar ofertanți, cel care oferă cel mai mult va prelua terenul.
- Dacă inițiatorul licitației publice pierde, câștigătorul este obligat să plătească celui care pierde întreaga sumă pentru întocmirea documentației cadastrale.
Confiscarea și construirea neautorizată de clădiri
Terenuri neutilizate există în diferite părți ale Federației Ruse. Aceste terenuri sunt vacante din cauza nepotrivirii lor sau a lipsei de dezvoltare și nimeni nu le revendică. Este posibil să se încerce confiscarea ilegală a terenului prin construirea unei clădiri rezidențiale pe acesta.
Acord pe termen lung
Fiecare regiune a Federației Ruse are programe care permit executarea unui contract de proprietate. În baza unui acord între părți, un teren este transferat în proprietate temporară pentru construcția de locuințe individuale.
Prin acord, statul transferă proprietatea arendașului pe o perioadă de patruzeci și nouă de ani. Dacă este necesar, acordul poate fi prelungit pentru a permite copiilor și nepoților arendașului să folosească terenul.
S-ar putea să vă intereseze:Furnizarea de site-uri către profesioniștii căutați
Persoanele cu competențe specializate pot deveni proprietari de terenuri gratuit. Cu toate acestea, acest lucru necesită relocarea permanentă într-o anumită regiune. Clasamentul competențelor solicitate este stabilit de șeful unei mari unități administrativ-teritoriale, care are sarcina de a aborda deficitul de forță de muncă.
De exemplu, în 2019, guvernatorii din multe regiuni au oferit terenuri gratuite profesorilor și medicilor. Există o lipsă de astfel de specialiști în zonele rurale.
Pentru a obține un teren, profesioniștii trebuie să semneze un contract de utilizare a terenului pe o perioadă de cinci până la șase ani. Nu există nicio taxă pentru utilizarea proprietății închiriate pe întreaga perioadă. Cu toate acestea, cetățeanul trebuie să lucreze la locul de muncă furnizat de guvernator pe perioada specificată în contract. La expirarea contractului, proprietatea devine proprietatea lor deplină.
Parcele pentru familii tinere
Guvernul rus pune un accent deosebit pe familii, așa că, dacă o familie are copii și părinții au sub 35 de ani, aceștia pot solicita un teren pentru construcții individuale. Programul „Familii tinere” include măsuri sociale pentru a ajuta la nevoile de locuințe. Pentru a aplica, trebuie:
- depune o cerere la primăria locală pentru includerea în lista de așteptare pentru îmbunătățirea condițiilor de trai, după ce a primit documentele relevante după depunerea cererii;
- a face o cerere pentru obținerea unui teren pentru construirea unei case;
- obținerea unei proprietăți vacante aflate sub jurisdicția organelor administrației publice locale.
Parcele pentru angajații serviciilor municipale
Prima categorie de persoane care pot utiliza gratuit terenul pus la dispoziția statului sunt cele al căror loc de muncă principal este în administrația locală. Funcțiile acoperite de Rezoluția Legii nu sunt specificate. Cetățenilor care lucrează în municipalități li se acordă un teren în folosință gratuită pe o perioadă de până la cinci ani. În această perioadă, angajații administrației locale pot construi clădiri individuale pe teren.
S-ar putea să vă intereseze:Furnizarea de alocații în alte cazuri
Părinții tineri și angajații administrației locale nu sunt singurii eligibili pentru granturi funciare gratuite. Cei eligibili să primească parcele de teren sunt:
- cetățenii Rusiei cărora li s-a acordat titlul de Erou al Muncii;
- persoane cu cel mai înalt grad de distincție al URSS, acordate pentru realizarea unei isprăvi sau merit remarcabil;
- cetățeni decorați cu Ordinul Gloria Muncii.
Codul Funciar al Federației Ruse oferă îndrumări generale privind modul de obținere a dreptului de proprietate de stat gratuit asupra unei proprietăți. Legea se referă la actele legislative ale fiecărei regiuni. Prin urmare, pentru clarificarea prevederilor și regulilor, vă rugăm să contactați autoritatea locală.